【重要なお知らせ】この記事にはプロモーション（アフィリエイト）リンクが含まれています。
橿原市を南北に走る国道166号線からちょっとだけ今井町の方に行った、四条町エリア。
横田寿司のすぐ隣で、足場が組まれた真新しい建設工事が始まっているに知っていますか？
掲げられた横断幕には「入居者募集中！」の文字。どうやら新築マンションが建設されているようです。
でも、この場所、、、、「八木西口駅にも畝傍御陵前駅にも歩くにはちょっと遠いし、微妙な立地ちゃう？」……そう思ったあなた。甘い、甘すぎるんです！
実はここ、2030年度開業予定の「（仮称）医大新駅」を見据えた、将来大化け確定の超激アツ物件の可能性があります！
今回は、工事が始まったばかりの現地の様子と、「なぜこのマンションが実はお得なのか」というカラクリをシェアできたらと思います！
目次
📍 【場所】横田寿司の隣！高田バイパスもすぐそこ
場所は橿原市四条町。橿原警察署や橿原神宮方面・高田バイパスへも直ぐアクセスできる場所です。
📋 現場のローカル基本情報
- エリア：橿原市四条町
- 目印①：「寿司・和食 横田寿司」の真横
- 目印②：今井町方面へ抜ける道沿い（平成記念病院の近く）
- 車アクセス：四条町西交差点、高田バイパス（国道165号）の高架すぐ下
横田寿司の青い看板のすぐ隣で、足場が組まれているのがハッキリと分かります。
反対の今井町方面を見れば、「平成記念病院」の大きな建物がそびえ立つ。医療インフラへのアクセスも抜群のエリアだ。
さらに、すぐ南側は「四条町西交差点」。高田バイパスの高架下であり、ガソリンスタンド（コスモ石油）も併設されているため、車での東西南北への移動は最強レベルと言っていい。
🚧 【現場】入居者募集中！足場が組まれた最新状況
現場はまだまだ基礎工事・骨組みの段階だが、すでに「入居者募集中！」の黄色い横断幕が掲げられている。
フクダ不動産が手掛けており、仲介手数料不要という文字も。足場の奥には木材などの資材が積まれ、これから一気に階層が組み上がっていく気配が漂っている。
🚃 【考察】実はお得！2030年「医大新駅」で大化け確定
さて、ここからがこのサイトの真骨頂ですよ。
現在のGoogleマップでこの場所を見ると、最寄り駅である近鉄八木西口駅や畝傍御陵前駅までは微妙に距離があり、「歩けなくはないが、毎日の通勤・通学には少ししんどい」という絶妙な位置にある。
八木西口なら何とか歩けるか？って感じの位置ですよね。
💡 ローカルハック：2030年度の「医大新駅」を狙う青田買い！？
しかし、奈良県立医科大学の周辺では、2030年度中の開業を目指して近鉄橿原線の「（仮称）医大新駅」の計画が進んでいること皆さんご存じですよね。この新駅が完成すれば、四条町のこのマンションは一転して【新駅徒歩圏内の超優良・駅近物件】へと大化けする可能性が高いというわけですね。
今の「駅から少し遠い」という家賃相場（評価）のうちに契約しておけば、数年後には大勝利間違いなし。？実はお得すぎる穴場物件の可能性を秘めています。
📝まとめ
【独自評価】将来の資産価値（大化け度）：★★★★★ (5/5点)
【分析】
高田バイパス至近という「車移動の最強立地」に加え、将来の「医大新駅」誕生による「鉄道アクセスの劇的向上」という2つの強力な武器を持つマンションです。隣が横田寿司、近くに平成記念病院と橿原警察にすぐに高田パイパスに乗って大阪へと生活インフラも整っており、橿原市内で新居を探している層にとっては間違いなくチェックしておくべき青田買い物件であること間違いなしです！
【新駅＆再開発で大注目！】これからの住まいと暮らしを考えるなら
四条町周辺のマンション建設や新駅構想など、橿原市の街並みはこれから大きく変わっていきます。街の発展に合わせて、ご自身の住環境やこれからのライフプランに役立つ最新のサービスをチェックしてみませんか？
🗺️ 合わせてチェック！注目のトピック。
コメント